בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לבון פנחס 20, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 28,378 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,378 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לבון פנחס 20, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	75 מ״ר	שניה	₪2,100,000	28,378
יול׳ 25	4	75 מ״ר	רביעית	₪2,300,000	31,081
יונ׳ 24	4	75 מ״ר	שלישית	₪2,020,000	27,297
ינו׳ 21	4	75 מ״ר	שלישית	₪1,450,000	19,595
אוק׳ 15	4	75 מ״ר	שניה	₪1,270,000	17,162
ספט׳ 03	4	75 מ״ר	שניה	₪504,000	6,747
אפר׳ 03	4	75 מ״ר	שלישית	₪503,000	6,734
ינו׳ 03	4	75 מ״ר	ראשונה	₪556,800	7,454

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 15 ב-₪1,350,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,100,000+56% (4.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,152,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,300,000+100% (7.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,170,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,020,000+73% (6.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪890,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,450,000+63% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט