בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לסקוב חיים 18, חולון
שכונת קרית דוד אלעזר
לסקוב חיים 18, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,080,000 · 24,471 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,900 ₪/מ״ר.
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
לסקוב חיים 18, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בלסקוב חיים 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 85 מ״ר | שביעית | ₪2,080,000 | 24,471 |
| יונ׳ 24 | 5 | 100 מ״ר | שישית | ₪2,490,000 | 24,900 |
| אפר׳ 24 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪2,190,000 | 26,071 |
| מרץ 23 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪2,040,000 | 23,721 |
| ינו׳ 22 | 5 | 107 מ״ר | עשירית | ₪2,335,000 | 21,822 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 86 מ״ר | רביעית | ₪2,165,000 | 25,174 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 104 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,230,000 | 21,442 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,950,000 | 23,214 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 104 מ״ר | שמינית | ₪2,135,000 | 20,529 |
| פבר׳ 19 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪420,000 | 4,200 |
| יול׳ 17 | 4 | 84 מ״ר | חמישית | ₪1,785,000 | 21,250 |
| יול׳ 16 | 5 | 106 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,000,000 | 18,868 |
| נוב׳ 14 | 5 | 105 מ״ר | עשירית | ₪1,750,000 | 16,667 |
| ספט׳ 14 | 5 | 137 מ״ר | שלוש עשרה+ארבע עשרה | ₪2,275,000 | 16,606 |
| אפר׳ 13 | 5 | 106 מ״ר | שמינית | ₪1,400,000 | 13,208 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪2,190,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪1,650,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪2,165,000+31% (4.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,325,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,950,000+47% (6.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,300,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪2,135,000+64% (6.3%שנה/)
נקנתה מאי 00 ב-₪835,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪420,000-50% (-3.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית דוד אלעזר
שכונת קרית דוד אלעזר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רב תחומי עמל א' פ"תמשויךתיכון · 74% בגרות · 174 מ׳
- בית ספר קיבוץ גלויותמשויךיסודי · 355 מ׳
- בית ספר ת"ת צמח צדקיסודי · 197 מ׳
- בית ספר תיכון שובו פתח תקווהתיכון · 100% בגרות · 360 מ׳
- בית ספר אמיריסודי · 396 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט