בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מנחם בגין 10, חולון
שכונת קרית רבין
מנחם בגין 10, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 25,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,600 ₪/מ״ר.
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מנחם בגין 10, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במנחם בגין 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪2,700,000 | 25,000 |
| מרץ 20 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪2,060,000 | 20,600 |
| ינו׳ 17 | 4.5 | 108 מ״ר | שניה | ₪2,070,000 | 19,167 |
| אוג׳ 15 | 5.5 | 126 מ״ר | שביעית | ₪1,900,000 | 15,079 |
| יונ׳ 15 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪1,750,000 | 16,204 |
| אוג׳ 13 | 4.5 | 100 מ״ר | חמישית | ₪1,660,000 | 16,600 |
| פבר׳ 12 | 4.5 | 108 מ״ר | רביעית | ₪1,545,000 | 14,306 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4.5 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,900,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,950,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,700,000+38% (5.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪950,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪1,950,000+105% (5.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪1,020,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪2,070,000+103% (8.2%שנה/)
נקנתה מאי 10 ב-₪1,430,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,750,000+22% (4.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית רבין
שכונת קרית רבין
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לחולון. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •תחנת לבון / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב ברקת, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר שחקיםמשויךתיכון · 449 מ׳
- בית ספר מאיר שמגרמשויךיסודי · 505 מ׳
- בית ספר מקיף אפרים קצירתיכון · 90% בגרות · 211 מ׳
- בית ספר ת"ת עטרת ראובןיסודי · 554 מ׳
- בית ספר בן צבייסודי · 623 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט