בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מנחם בגין 33, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,150,000 · 25,691 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,560 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מנחם בגין 33, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (29)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	123 מ״ר	קומה 9	₪3,150,000	25,691
אפר׳ 25	5	106 מ״ר	קומה 12	₪3,300,000	31,429
יול׳ 22	5	122 מ״ר	קומה 4	₪3,290,000	26,967
מאי 19	5	124 מ״ר	קומה 14	₪3,500,000	28,226
מרץ 17	5	123 מ״ר	קומה 11	₪2,400,000	19,574
פבר׳ 17	5	122 מ״ר	קומה 9	₪2,370,000	19,379
פבר׳ 17	5	122 מ״ר	קומה 11	₪2,400,000	19,624
פבר׳ 17	5	123 מ״ר	קומה 2	₪2,260,000	18,438
נוב׳ 16	5	122 מ״ר	קומה 10	₪2,430,000	19,869
נוב׳ 16	5	106 מ״ר	קומה 12	₪2,020,000	19,096
ספט׳ 15	5	123 מ״ר	קומה 14	₪3,200,000	25,915
יול׳ 15	6	163 מ״ר	קומה 13	₪3,779,000	23,225
מאי 15	5	123 מ״ר	קומה 7	₪2,050,000	16,725
דצמ׳ 14	6	163 מ״ר	קומה 13	₪3,700,000	22,744
דצמ׳ 14	5	122 מ״ר	קומה 6	₪2,300,000	18,806

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,300חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪3,225,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪2,020,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,300,000+63% (4.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 14 ב-₪1,940,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪3,290,000+70% (7.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪3,250,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪3,500,000+8% (2.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט