בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מפרץ שלמה 31, חולון
שכונת קריית שרת
מפרץ שלמה 31, חולון
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪19,465
המחיר המבוקש 27,765 ₪/מ״ר מול 27,536 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,900,000
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
27,765 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
27,536 ₪/מ״ר · פבר׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מפרץ שלמה 31, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במפרץ שלמה 31?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 4 | 70 מ״ר | שישית | ₪1,900,000 | 27,536 |
| יול׳ 24 | 4 | 70 מ״ר | שביעית | ₪2,100,000 | 30,435 |
| ינו׳ 24 | 3 | 65 מ״ר | חמישית | ₪1,600,000 | 24,540 |
| נוב׳ 22 | 3 | 59 מ״ר | שמינית | ₪1,880,000 | 32,414 |
| מרץ 21 | 2 | 54 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 25,926 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 60 מ״ר | שמינית | ₪1,645,000 | 27,881 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 59 מ״ר | שישית | ₪1,570,000 | 27,069 |
| אפר׳ 19 | 3 | 65 מ״ר | שביעית | ₪1,600,000 | 24,615 |
| פבר׳ 18 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪1,570,000 | 24,154 |
| פבר׳ 18 | 3.5 | 70 מ״ר | שמינית | ₪1,650,000 | 23,913 |
| נוב׳ 17 | 3.5 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,435,000 | 20,559 |
| ספט׳ 16 | 2 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 23,148 |
| מרץ 16 | 3 | 53 מ״ר | שלישית | ₪1,195,000 | 22,981 |
| אפר׳ 12 | 2.5 | 54 מ״ר | שישית | ₪840,000 | 15,470 |
| פבר׳ 12 | 3 | 65 מ״ר | שישית | ₪855,000 | 13,113 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪1,900,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,745,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,900,000+9% (1.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,648,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,100,000+27% (5.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 18 ב-₪830,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,880,000+127% (23.0%שנה/)
נקנתה מרץ 05 ב-₪393,840 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,400,000+255% (8.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קריית שרת
שכונת קריית שרת
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת המרכבה / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב שד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף שש שנתי ק. שרתמשויךתיכון · 87% בגרות · 205 מ׳
- בית ספר דבירמשויךיסודי
- בית ספר ניצניםיסודי · 69 מ׳
- בית ספר תיכון טכנולוגי נעמתתיכון · 39% בגרות · 266 מ׳
- בית ספר שרתיסודי · 412 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט