בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
משה דיין 66, חולון
שכונת קרית בן גוריון
משה דיין 66, חולון
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪622,384
המחיר המבוקש 23,571 ₪/מ״ר מול 18,014 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,630,000
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
23,571 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
29,222 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
משה דיין 66, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במשה דיין 66?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪2,630,000 | 29,222 |
| פבר׳ 22 | 3 | 89 מ״ר | חמישית | ₪2,180,000 | 24,439 |
| אוק׳ 21 | 4 | 89 מ״ר | שישית | ₪2,060,000 | 23,094 |
| פבר׳ 19 | 5 | 100 מ״ר | חמישית | ₪1,825,000 | 18,250 |
| יונ׳ 18 | 5 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪1,880,000 | 18,522 |
| פבר׳ 18 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,746,000 | 19,841 |
| נוב׳ 16 | 5 | 140 מ״ר | שישית+שביעית | ₪2,480,000 | 17,778 |
| ינו׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪1,600,000 | 16,000 |
| דצמ׳ 13 | 5 | 102 מ״ר | שניה | ₪1,635,000 | 16,108 |
| אוג׳ 13 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,555,000 | 17,571 |
| ינו׳ 11 | 5 | 119 מ״ר | שלישית | ₪1,640,000 | 13,840 |
| מרץ 05 | 4 | 99 מ״ר | חמישית | ₪781,000 | 7,889 |
| מאי 02 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪988,000 | 11,076 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,785,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 19 ב-₪1,680,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,630,000+57% (7.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 11 ב-₪1,395,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,680,000+20% (2.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,535,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪1,746,000+14% (4.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 08 ב-₪923,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪1,535,000+66% (7.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית בן גוריון
שכונת קרית בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת מנחם בגין / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב ברקת, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר אשליםמשויךיסודי · 395 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש יצחק נבוןמשויךתיכון · 95% בגרות · 458 מ׳
- בית ספר מקיף אפרים קצירתיכון · 90% בגרות · 332 מ׳
- בית ספר אמיריםיסודי · 514 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 686 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט