בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סעדיה גאון 19, חולון
שכונת גרין ועם
סעדיה גאון 19, חולון
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪418,132
המחיר המבוקש 34,231 ₪/מ״ר מול 26,190 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,760,000
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
34,231 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
41,905 ₪/מ״ר · ינו׳ 23
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
סעדיה גאון 19, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בסעדיה גאון 19?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 23 | 2.5 | 42 מ״ר | ראשונה | ₪1,760,000 | 41,905 |
| אפר׳ 21 | 3 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪1,310,000 | 29,773 |
| יול׳ 18 | 3 | 61 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪1,440,000 | 23,607 |
| מאי 16 | 3 | 42 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 26,190 |
| מרץ 13 | 3 | 44 מ״ר | שניה | ₪820,000 | 18,636 |
| אוג׳ 07 | 3 | 67 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪664,800 | 9,922 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,310,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,270,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,760,000+39% (22.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,180,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,270,000+8% (1.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,220,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,310,000+7% (3.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 08 ב-₪560,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,220,000+118% (8.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גרין ועם
שכונת גרין ועם
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת סוקולוב / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב סוקולוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר בני מנחם חב"דמשויךיסודי · 375 מ׳
- בית ספר עמלמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת בית דודיסודי · 257 מ׳
- בית ספר דרכיםתיכון · 364 מ׳
- בית ספר עלומיםיסודי · 441 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט