בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קוגל 28, חולון
שכונת גרין ועם
קוגל 28, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,230,000 · 47,447 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 47,128 ₪/מ״ר.
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
קוגל 28, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בקוגל 28?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪2,230,000 | 47,447 |
| אפר׳ 24 | 3 | 48 מ״ר | רביעית | ₪2,200,000 | 46,809 |
| ינו׳ 23 | 3.5 | 48 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 22,105 |
| נוב׳ 21 | 3 | 48 מ״ר | רביעית | ₪470,000 | 9,895 |
| יונ׳ 21 | 2 | 48 מ״ר | שניה | ₪1,270,000 | 26,737 |
| אוג׳ 20 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪1,340,000 | 28,511 |
| פבר׳ 17 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪400,000 | 8,421 |
| יונ׳ 14 | 3 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪920,000 | 19,574 |
| יונ׳ 10 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪785,000 | 16,526 |
| דצמ׳ 06 | 3 | 48 מ״ר | רביעית | ₪385,756 | 8,121 |
| יול׳ 04 | 2 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪519,796 | 10,943 |
| יונ׳ 02 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪605,000 | 12,737 |
| נוב׳ 01 | 2 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪530,750 | 11,174 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,215,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 08 ב-₪650,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,230,000+243% (7.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,270,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,200,000+73% (11.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪300,000 ← נמכרה יונ׳ 14 ב-₪920,000+207% (26.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גרין ועם
שכונת גרין ועם
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת סוקולוב / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב סוקולוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר דרכיםמשויךתיכון · 461 מ׳
- בית ספר בית חינוך מונטסורי יערמשויךיסודי · 545 מ׳
- בית ספר כצנלסוןיסודי · 343 מ׳
- בית ספר ביאליקיסודי · 451 מ׳
- בית ספר בני מנחם חב"דיסודי · 517 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט