בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קיבוץ גלויות 10, חולון

שכונת רסקו ב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 26,190 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,346 ₪/מ״ר.

בחולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קיבוץ גלויות 10, חולון

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בקיבוץ גלויות 10?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	85 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	26,190
יול׳ 21	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	19,507
פבר׳ 21	4	89 מ״ר	חמישית	₪1,930,000	21,932
אוג׳ 19	4	89 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	19,185
דצמ׳ 11	4	87 מ״ר	שניה	₪1,485,000	17,069
אפר׳ 09	4	99 מ״ר	שישית+שביעית	₪1,200,000	12,081

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,697,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,200,000+30% (2.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 05 ב-₪802,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,930,000+141% (5.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 03 ב-₪783,000 ← נמכרה דצמ׳ 11 ב-₪1,485,000+90% (8.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רסקו ב

אזורי / אומדן

שכונת רסקו ב

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
•תחנת סרלין / הקו הירוק התחנה תהיה בשד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
•העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.

בתי ספר באזור

בית ספר דבירמשויךיסודי · 563 מ׳
בית ספר מקיף שש שנתי ק. שרתמשויךתיכון · 87% בגרות
בית ספר יעקב ניביסודי · 318 מ׳
בית ספר שרתיסודי · 378 מ׳
בית ספר מקיף שש שנתי קוגלתיכון · 90% בגרות · 471 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט