בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קפאח 23, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,570,000 · 37,381 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,393 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קפאח 23, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	42 מ״ר	רביעית	₪1,570,000	37,381
מאי 23	2	51 מ״ר	רביעית	₪1,540,000	30,196
ספט׳ 16	3	56 מ״ר	ראשונה	₪1,310,000	23,393
אפר׳ 14	3	56 מ״ר	רביעית	₪890,000	15,893
דצמ׳ 12	2.5	42 מ״ר	ראשונה	₪850,000	20,238
אוק׳ 06	2	51 מ״ר	שלישית	₪409,440	7,969
אוק׳ 06	2	31 מ״ר	מרתף	₪289,390	9,299
אוק׳ 04	2	42 מ״ר	שניה	₪422,655	10,016
אוק׳ 00	3	56 מ״ר	שלישית	₪546,000	9,731

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,310,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,060,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,570,000+48% (4.6%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪715,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,540,000+115% (8.0%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪690,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪1,060,000+54% (9.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,110,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪1,310,000+18% (8.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט