בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קפאח 26, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,020,000 · 27,671 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,434 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קפאח 26, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	73 מ״ר	שניה	₪2,020,000	27,671
אוק׳ 21	3	54 מ״ר	שניה	₪1,500,000	28,302
פבר׳ 21	4	71 מ״ר	רביעית+חמישית	₪1,540,000	21,690
אוק׳ 18	4	73 מ״ר	רביעית+חמישית	₪1,807,000	24,686
יונ׳ 13	3	54 מ״ר	ראשונה	₪960,000	18,113
יונ׳ 12	3	54 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	20,755
מרץ 11	4	78 מ״ר	ראשונה	₪1,140,000	14,615
דצמ׳ 06	3	52 מ״ר	שניה	₪567,356	11,017
יול׳ 06	3	52 מ״ר	שלישית	₪618,660	12,131
מרץ 04	4	79 מ״ר	שלישית	₪888,470	11,318
פבר׳ 01	3	52 מ״ר	ראשונה	₪488,048	9,477
פבר׳ 00	0	93 מ״ר	רביעית+חמישית	₪946,062	10,184

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,120,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 13 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,500,000+36% (3.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪687,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,540,000+124% (4.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪835,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪960,000+15% (26.2%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪695,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪1,100,000+58% (12.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט