בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קפאח 8, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,325,000 · 32,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,800 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קפאח 8, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	2	41 מ״ר	שלישית	₪1,325,000	32,333
ספט׳ 21	3	58 מ״ר	ראשונה	₪1,520,000	26,207
מרץ 19	2	50 מ״ר	ראשונה	₪438,000	8,760
ינו׳ 19	3.5	71 מ״ר	רביעית	₪1,320,000	18,472
פבר׳ 18	2.5	50 מ״ר	רביעית	₪1,140,000	22,800
דצמ׳ 09	3	58 מ״ר	שניה	₪870,000	15,000
יונ׳ 09	2	41 מ״ר	רביעית	₪470,000	11,750
אוק׳ 07	3	58 מ״ר	שלישית	₪487,818	8,375
דצמ׳ 06	2	50 מ״ר	שניה	₪359,136	7,176

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,320,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,400,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,520,000+9% (3.1%שנה/)

נקנתה מאי 01 ב-₪428,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪438,000+2% (0.1%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪980,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,400,000+43% (10.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 02 ב-₪443,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪1,140,000+157% (6.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט