בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קראוזה 70, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,970,000 · 31,235 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,491 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קראוזה 70, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	63 מ״ר	שניה	₪1,970,000	31,235
ספט׳ 24	3	63 מ״ר	רביעית	₪2,000,000	31,746
ינו׳ 20	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,590,000	25,645
יול׳ 19	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,555,000	24,683
ספט׳ 18	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,680,000	27,097
נוב׳ 14	3	59 מ״ר	ראשונה	₪1,310,000	22,203
מרץ 14	3	59 מ״ר	שניה	₪1,180,000	20,000
יול׳ 11	3	59 מ״ר	רביעית	₪1,155,000	19,504
פבר׳ 10	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	17,441
אוג׳ 08	3	63 מ״ר	שניה	₪800,000	12,780

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,985,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,600,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,000,000+25% (3.3%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪999,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,590,000+59% (8.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪674,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,555,000+131% (7.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪959,000 ← נמכרה ספט׳ 18 ב-₪1,680,000+75% (6.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט