בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רח' כ"ג 44, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,860,000 · 26,014 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,472 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רח' כ"ג 44, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	72 מ״ר	שניה	₪1,860,000	26,014
נוב׳ 23	3	72 מ״ר	ראשונה	₪1,770,000	24,930
ספט׳ 22	4	70 מ״ר	שניה	₪2,225,000	31,786
מרץ 21	4	70 מ״ר	שניה	₪1,650,000	23,571
פבר׳ 19	4	88 מ״ר	שלישית+רביעית	₪1,980,000	22,629
אוק׳ 18	4	87 מ״ר	שלישית+רביעית	₪1,870,000	21,494
אוק׳ 18	4	70 מ״ר	שניה	₪1,830,000	26,143
אוג׳ 16	5	89 מ״ר	שלישית+רביעית	₪2,090,000	23,616
יול׳ 16	4	70 מ״ר	ראשונה	₪1,870,000	26,714
ינו׳ 16	4	86 מ״ר	שלישית+רביעית	₪1,750,000	20,349
נוב׳ 15	5	87 מ״ר	שלישית+רביעית	₪1,860,000	21,379
דצמ׳ 13	4	88 מ״ר	שלישית+רביעית	₪1,425,000	16,193
אוק׳ 09	3	72 מ״ר	ראשונה	₪900,000	12,676
יול׳ 07	3	72 מ״ר	שניה	₪837,876	11,801
ינו׳ 05	3	72 מ״ר	שניה	₪581,580	8,134

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,815,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 11 ב-₪960,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,770,000+84% (5.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,480,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,225,000+50% (5.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 00 ב-₪604,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,830,000+203% (6.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט