בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמואל הנגיד 6, חולון

שכונת גרין ועם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,405,000 · 26,509 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,682 ₪/מ״ר.

בחולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמואל הנגיד 6, חולון

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בשמואל הנגיד 6?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	2.5	54 מ״ר	שלישית	₪1,405,000	26,509
אוג׳ 20	2	41 מ״ר	רביעית	₪1,030,000	25,750
נוב׳ 12	4	76 מ״ר	ראשונה	₪1,280,000	17,067
ספט׳ 10	4	76 מ״ר	חמישית	₪1,730,000	22,902
אוק׳ 03	2	41 מ״ר	שלישית	₪913,308	22,462
אפר׳ 03	4	88 מ״ר	שניה	₪642,600	7,330

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.0%

תשואה ברוטו

₪1,155,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪615,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,405,000+128% (5.6%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪944,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪1,030,000+9% (4.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 04 ב-₪908,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪1,280,000+41% (4.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גרין ועם

אזורי / אומדן

שכונת גרין ועם

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
•תחנת סוקולוב / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב סוקולוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.

בתי ספר באזור

בית ספר כצנלסוןמשויךיסודי · 287 מ׳
בית ספר עתידים ע"ש מ. אלישיבמשויךתיכון · 88% בגרות
בית ספר דרכיםתיכון · 214 מ׳
בית ספר ת"ת בית דודיסודי · 258 מ׳
בית ספר בני מנחם חב"דיסודי · 279 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט