בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמואל 5, חולון
שכונת נוה ארזים
שמואל 5, חולון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 29,032 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,071 ₪/מ״ר.
בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמואל 5, חולון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשמואל 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 29,032 |
| אפר׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪1,770,800 | 28,561 |
| ינו׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,710,000 | 27,581 |
| נוב׳ 24 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪780,000 | 12,581 |
| ספט׳ 22 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪1,580,000 | 25,484 |
| פבר׳ 22 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,520,000 | 24,516 |
| אוג׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 10,484 |
| יול׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 20,968 |
| יונ׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 19,355 |
| מאי 21 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪1,185,000 | 19,113 |
| אוק׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,260,000 | 20,323 |
| נוב׳ 19 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪557,799 | 8,997 |
| יונ׳ 19 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,270,000 | 20,484 |
| פבר׳ 19 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪1,045,000 | 16,855 |
| נוב׳ 18 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪1,240,000 | 20,000 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,740,400
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 20 ב-₪1,210,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,800,000+49% (7.2%שנה/)
נקנתה מאי 05 ב-₪327,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,710,000+423% (8.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪590,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,580,000+168% (7.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 16 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,520,000+17% (3.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה ארזים
שכונת נוה ארזים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת בצלאל / הקו הירוק התחנה תהיה בשד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר עש-הרצפלדמשויךתיכון · 326 מ׳
- בית ספר לוי אשכולמשויךיסודי
- בית ספר חמ"ד תיכון יבנה אולפנתתיכון · 90% בגרות · 217 מ׳
- בית ספר מקיף אורט למדע וטכנותיכון · 98% בגרות · 455 מ׳
- בית ספר תיכונית רעיםתיכון · 611 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט