בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שץ צבי 11, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,830,000 · 32,105 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,174 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שץ צבי 11, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	3	57 מ״ר	שלישית	₪1,830,000	32,105
ספט׳ 21	3	60 מ״ר	רביעית	₪1,230,000	20,415
אוג׳ 21	3	60 מ״ר	שניה	₪1,585,000	26,417
ינו׳ 20	2	46 מ״ר	שלישית	₪1,020,000	22,174
מאי 19	3	57 מ״ר	רביעית	₪1,285,000	22,544
דצמ׳ 12	2	46 מ״ר	ראשונה	₪750,000	16,297
יונ׳ 10	3	57 מ״ר	שניה	₪950,000	16,652
נוב׳ 07	3	60 מ״ר	ראשונה	₪279,270	4,635
יול׳ 06	2	46 מ״ר	שניה	₪393,000	8,540

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,230,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,350,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,830,000+36% (9.3%שנה/)

נקנתה מרץ 04 ב-₪560,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,350,000+141% (5.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 06 ב-₪582,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,585,000+172% (6.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 06 ב-₪353,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,020,000+189% (8.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט