בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שץ צבי 34, חולון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 25,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,834 ₪/מ״ר.

בכל חולון, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שץ צבי 34, חולון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3.5	76 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	25,000
מאי 25	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,840,000	30,667
אוק׳ 21	3	61 מ״ר	שניה	₪675,000	11,104
מרץ 21	0	100 מ״ר	מרתף	₪3,000,000	29,970
ספט׳ 20	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	21,667
יול׳ 20	3.5	76 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	17,761
נוב׳ 16	2.5	63 מ״ר	שניה	₪962,000	15,270
ינו׳ 12	3	63 מ״ר	ראשונה	₪870,000	13,810
ינו׳ 03	4	76 מ״ר	שניה	₪586,440	7,715

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחולון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,870,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 14 ב-₪950,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,900,000+100% (6.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪1,260,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,840,000+46% (4.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪1,170,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,300,000+11% (4.0%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪625,000 ← נמכרה דצמ׳ 17 ב-₪1,170,000+87% (7.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט