בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבהרם אספיס 7, חיפה

אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע

לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אבהרם אספיס 7, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	88 מ״ר	שלישית	₪1,950,000	22,414

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪1,950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,318,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,950,000+48% (6.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,250,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,318,000+5% (1.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪790,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪1,250,000+58% (8.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט