בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבשלום 13, חיפה

שכונת כרמליה

אבשלום 13, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 21,341 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,470 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אבשלום 13, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 23	3	83 מ״ר	שניה	₪1,750,000	21,341
פבר׳ 21	3	83 מ״ר	שניה	₪1,450,000	17,470
פבר׳ 20	4	93 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	16,112

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪1,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,625,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,750,000+8% (2.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,600,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,450,000-9% (-2.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 08 ב-₪613,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪1,600,000+161% (12.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמליה

אזורי / אומדן

שכונת כרמליה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט