בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבשלום 15, חיפה

שכונת כרמליה

אבשלום 15, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,622,000 · 21,065 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,834 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אבשלום 15, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	4	78 מ״ר	ראשונה	₪1,622,000	21,065
פבר׳ 22	3	78 מ״ר	שניה	₪1,470,000	18,926
אוג׳ 05	4	78 מ״ר	ראשונה	₪688,806	8,834
נוב׳ 04	3	78 מ״ר	שניה	₪631,872	8,101
ספט׳ 04	4	78 מ״ר	שלישית	₪666,740	8,562

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~7.3%

תשואה ברוטו

₪688,806

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪790,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,622,000+105% (5.0%שנה/)

נקנתה מאי 01 ב-₪671,000 ← נמכרה אוק׳ 09 ב-₪790,000+18% (1.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמליה

אזורי / אומדן

שכונת כרמליה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט