אדמונד פלג 28, חיפה
שכונת רמת שאול
המחיר המבוקש 14,925 ₪/מ״ר מול חציון 16,556 ₪/מ״ר ברדיוס של כ־500 מטר
חציון של 15 עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר· רמת ביטחון נמוכה· 08.08.2007–29.04.2025
העסקה האחרונה בכתובת: 05.02.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,445,000
- 15 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברדיוס של כ־500 מטר · רמת ביטחון נמוכה
- עסקה אחרונה בכתובת: 05.02.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (28)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪1,475,000 | 22,348 |
| נוב׳ 24 | 3 | 55 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 23,684 |
| נוב׳ 21 | 4 | 66 מ״ר | שלישית | ₪1,435,000 | 21,742 |
| ינו׳ 21 | 4 | 66 מ״ר | שניה | ₪1,210,000 | 18,333 |
| אוק׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪1,030,000 | 15,528 |
| מרץ 20 | 4 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 19,697 |
| ינו׳ 20 | 3 | 52 מ״ר | ראשונה | ₪980,000 | 18,846 |
| נוב׳ 19 | 3 | 55 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 20,370 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪880,000 | 16,412 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪1,040,000 | 15,758 |
| מאי 16 | 3 | 52 מ״ר | ראשונה | ₪1,290,000 | 24,808 |
| פבר׳ 15 | 3 | 54 מ״ר | רביעית | ₪505,000 | 9,418 |
| ינו׳ 14 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪830,000 | 12,576 |
| אוג׳ 13 | 3 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 12,902 |
| ספט׳ 12 | 3.5 | 66 מ״ר | שלישית | ₪620,000 | 9,394 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 08.08.2007–29.04.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באדמונד פלג 28?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: אמיל זולא. הריסה של 22 מבנים ישנים שבהם כ-400 דירות. במקומם ייבנו 22 בניינים בני 3-7 קומות ובהם כ-710 דירות חדשות.
- בית ספר מקיף ליאו בקמשויךתיכון · 90% בגרות · 147 מ׳
- בית ספר ליאו באקמשויךיסודי · 173 מ׳
- בית ספר חטב ליאו בקיסודי · 228 מ׳
- בית ספר רמותיסודי · 318 מ׳
- בית ספר טשרניחובסקייסודי · 439 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט