בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אוסקר שינדלר 2, חיפה
שכונת סביוני דניה
אוסקר שינדלר 2, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,980,000 · 22,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,441 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אוסקר שינדלר 2, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באוסקר שינדלר 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 90 מ״ר | מרתף -1 | ₪1,980,000 | 22,000 |
| מרץ 26 | 4 | 92 מ״ר | קומה 1 | ₪1,750,000 | 19,231 |
| אוג׳ 25 | 4 | 112 מ״ר | קומה 15 | ₪3,900,000 | 35,135 |
| יול׳ 25 | 4 | 112 מ״ר | קומה 5 | ₪3,185,000 | 28,694 |
| אוק׳ 24 | 4 | 119 מ״ר | מרתף -2 | ₪2,700,000 | 22,881 |
| אוק׳ 24 | 3 | 102 מ״ר | קומה 1 | ₪2,180,000 | 21,584 |
| ינו׳ 23 | 5 | 143 מ״ר | קומה 14 | ₪6,350,000 | 44,406 |
| יונ׳ 22 | 5 | 143 מ״ר | קומה 12 | ₪3,900,000 | 27,273 |
| אפר׳ 22 | 5 | 145 מ״ר | קומה 15 | ₪2,650,000 | 18,276 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 92 מ״ר | מרתף -2 | ₪2,400,000 | 26,087 |
| יונ׳ 21 | 4 | 112 מ״ר | קומה 12 | ₪2,875,000 | 25,670 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 103 מ״ר | מרתף -1 | ₪1,700,000 | 16,667 |
| אוג׳ 20 | 5 | 142 מ״ר | קומה 2 | ₪2,500,000 | 17,548 |
| נוב׳ 19 | 3 | 92 מ״ר | מרתף -1 | ₪1,445,000 | 15,707 |
| נוב׳ 16 | 5 | 211 מ״ר | קומה 16 | ₪5,700,000 | 27,018 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪2,440,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪1,490,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,980,000+33% (2.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 12 ב-₪1,230,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,750,000+42% (2.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 11 ב-₪2,200,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,900,000+77% (4.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,850,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,185,000+72% (4.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סביוני דניה
שכונת סביוני דניה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר כל ישראל חבריםתיכון · 87% בגרות · 868 מ׳
- בית ספר ישיבת בני עקיבאתיכון · 96% בגרות · 1007 מ׳
- בית ספר ישיבת משכן יעקבתיכון · 1110 מ׳
- בית ספר אלוןיסודי · 1182 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט