בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אירביד 3, חיפה
שכונת ואדי סליב
אירביד 3, חיפה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
לפחות מודעה אחת סומנה כמוכר פרטי מודעה אחת לפחות נצפתה במשך 13 חודשים — לא זמן מכירה
מה אפשר להסיק כרגע
- 3 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,480,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 72 מ״ר | רביעית | ₪1,400,000 | 19,444 |
| פבר׳ 23 | 3 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪1,740,000 | 20,000 |
| פבר׳ 23 | 3 | 87 מ״ר | - | ₪1,740,000 | 20,000 |
| יונ׳ 22 | 3 | 53 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 22,642 |
| אפר׳ 19 | 3 | 70 מ״ר | - | ₪1,640,000 | 23,429 |
| אפר׳ 19 | 3 | 70 מ״ר | - | ₪1,640,000 | 23,429 |
| אוג׳ 18 | 2 | 45 מ״ר | שניה | ₪1,060,000 | 23,556 |
| אוג׳ 18 | 2 | 45 מ״ר | - | ₪1,060,000 | 23,556 |
| ינו׳ 18 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪1,319,000 | 20,292 |
| דצמ׳ 17 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪1,325,000 | 19,776 |
| ספט׳ 16 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪902,000 | 17,019 |
| ספט׳ 16 | 3 | 70 מ״ר | - | ₪1,470,688 | 21,010 |
| ספט׳ 16 | 3 | 70 מ״ר | - | ₪1,312,688 | 18,753 |
| ספט׳ 16 | 3 | 48 מ״ר | - | ₪902,046 | 18,793 |
| ספט׳ 16 | 3 | 72 מ״ר | - | ₪1,311,689 | 18,218 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (3)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 8 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה פבר׳ 23 ב-₪1,740,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,400,000-20% · 2.3 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,200,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,740,000+45% · 0.6 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,060,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,200,000+13% · 3.8 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪1,325,000 ← נמכרה אוג׳ 18 ב-₪1,060,000-20% · 0.7 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אירביד 3, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באירביד 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת ואדי סליב
שכונת ואדי סליב
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בניקיון, תחזוקה והובלה , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר הלב הקדושמשויךתיכון · 724 מ׳
- בית ספר מוריהמשויךיסודי
- בית ספר בניהתיכון · 33% בגרות · 495 מ׳
- בית ספר חיואריסודי · 613 מ׳
- בית ספר הריאלי העברייסודי · 667 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט