בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

איריס 1, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,590,000 · 14,473 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,453 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

איריס 1, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	4	110 מ״ר	שלישית	₪1,590,000	14,473
יונ׳ 20	4	110 מ״ר	שניה	₪1,475,000	13,453
אוק׳ 14	5	99 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	22,222
מרץ 13	5	111 מ״ר	שניה	₪1,260,000	11,357
מאי 07	4	100 מ״ר	ראשונה	₪802,748	8,037
ספט׳ 02	4	110 מ״ר	שלישית	₪948,000	8,616
ספט׳ 01	6	149 מ״ר	רביעית	₪1,900,000	12,718

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,475,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 01 ב-₪898,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪2,200,000+145% (7.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט