בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלנבי 80, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,320,000 · 32,195 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,171 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלנבי 80, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (33)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	2	42 מ״ר	שלישית	₪1,320,000	32,195
דצמ׳ 23	2	42 מ״ר	שלישית	₪680,000	16,585
ספט׳ 23	2.5	42 מ״ר	שניה	₪950,000	23,171
אפר׳ 23	2.5	42 מ״ר	ראשונה	₪917,000	22,366
פבר׳ 23	2	42 מ״ר	שניה	₪910,000	21,786
נוב׳ 21	2	42 מ״ר	ראשונה	₪712,500	17,058
נוב׳ 20	2	42 מ״ר	רביעית	₪633,000	15,154
אוג׳ 20	2	42 מ״ר	רביעית	₪640,000	15,610
פבר׳ 20	2	42 מ״ר	שלישית	₪690,000	16,519
יול׳ 19	2	42 מ״ר	שניה	₪656,000	15,705
יול׳ 19	2	42 מ״ר	רביעית	₪652,500	15,915
דצמ׳ 18	2	42 מ״ר	רביעית	₪570,000	13,902
נוב׳ 18	2	42 מ״ר	שניה	₪580,000	14,146
מאי 18	2	42 מ״ר	ראשונה	₪420,000	10,055
מרץ 18	2.5	42 מ״ר	רביעית	₪550,000	13,167

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪750,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,320,000+76% (24.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪540,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪680,000+26% (3.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 14 ב-₪570,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪950,000+67% (5.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪640,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪917,000+43% (6.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט