בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אל-כינסא 2, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪893,000 · 15,397 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,381 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אל-כינסא 2, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	59 מ״ר	שלישית	₪893,000	15,397
יול׳ 25	3	64 מ״ר	שלישית	₪815,000	12,937
ינו׳ 25	3	59 מ״ר	רביעית	₪1,020,000	17,586
נוב׳ 24	2	44 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	22,727
מרץ 24	2	32 מ״ר	ראשונה	₪300,000	9,317
נוב׳ 23	3	43 מ״ר	שניה	₪730,000	17,381
ינו׳ 23	3	43 מ״ר	שלישית	₪730,000	17,381
נוב׳ 21	3	43 מ״ר	רביעית	₪470,000	11,033
יול׳ 21	2	32 מ״ר	שניה	₪470,000	14,688
מאי 18	2.5	43 מ״ר	ראשונה	₪360,000	8,451
אפר׳ 18	3.5	57 מ״ר	שניה	₪400,000	7,018
ספט׳ 16	2	39 מ״ר	קרקע	₪320,000	8,226
מאי 14	2.5	64 מ״ר	שניה	₪190,000	3,016
יול׳ 13	2.5	43 מ״ר	חמישית	₪258,000	6,143
יונ׳ 12	2.5	44 מ״ר	רביעית	₪180,000	4,063

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪893,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪775,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪893,000+15% (6.3%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪420,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪815,000+94% (8.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪650,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,020,000+57% (19.6%שנה/)

נקנתה מרץ 21 ב-₪520,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,000,000+92% (19.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט