בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בועז 4, חיפה
שכונת כרמליה
בועז 4, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,200,000 · 25,600 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,167 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בועז 4, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבועז 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 125 מ״ר | שניה | ₪3,200,000 | 25,600 |
| ינו׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,690,000 | 28,167 |
| ספט׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪2,850,000 | 26,887 |
| ספט׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪2,850,000 | 26,887 |
| יונ׳ 24 | 4 | 127 מ״ר | שישית | ₪4,500,000 | 35,433 |
| יונ׳ 24 | 4 | 127 מ״ר | שישית | ₪4,500,000 | 35,433 |
| יונ׳ 24 | 4 | 127 מ״ר | שישית | ₪4,500,000 | 35,433 |
| יונ׳ 24 | 4 | 127 מ״ר | שישית | ₪4,500,000 | 35,433 |
| מאי 24 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪2,835,000 | 26,745 |
| מאי 24 | 4 | 106 מ״ר | חמישית | ₪2,835,000 | 26,745 |
| ינו׳ 24 | 5 | 122 מ״ר | - | ₪3,500,000 | 28,689 |
| ינו׳ 24 | 5 | 122 מ״ר | - | ₪3,500,000 | 28,689 |
| ינו׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | - | ₪3,630,000 | 28,359 |
| ינו׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | - | ₪3,630,000 | 28,359 |
| ינו׳ 24 | 3 | 100 מ״ר | חמישית | ₪2,710,000 | 27,100 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~1.6%
תשואה ברוטו
₪3,200,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 23 ב-₪2,800,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,710,000-3% (-3.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪965,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,285,000+137% (17.2%שנה/)
נקנתה מאי 10 ב-₪920,000 ← נמכרה אפר׳ 17 ב-₪965,000+5% (0.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמליה
שכונת כרמליה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הרצלמשויךיסודי · 49 מ׳
- בית ספר עירוני ה'תיכון · 85% בגרות · 832 מ׳
- בית ספר הריאלי העברייסודי · 851 מ׳
- בית ספר אופקיםתיכון · 964 מ׳
- בית ספר דוד יליןיסודי · 1059 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט