בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בית אלפא 19, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,520,000 · 13,217 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,667 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בית אלפא 19, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	6	115 מ״ר	ראשונה	₪1,520,000	13,217
אוג׳ 11	2.5	60 מ״ר	ראשונה	₪780,000	13,000
ספט׳ 10	2.5	60 מ״ר	ראשונה	₪500,000	8,333
ינו׳ 10	2.5	65 מ״ר	שניה	₪350,000	5,385
יונ׳ 09	4	100 מ״ר	ראשונה	₪645,000	6,450
דצמ׳ 07	4	115 מ״ר	ראשונה	₪545,000	4,739
אוק׳ 07	2	50 מ״ר	-	₪269,000	5,380
ינו׳ 04	2	26 מ״ר	-	₪217,000	8,346

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪712,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 11 ב-₪780,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,520,000+95% (5.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪500,000 ← נמכרה אוג׳ 11 ב-₪780,000+56% (65.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪350,000 ← נמכרה ספט׳ 10 ב-₪500,000+43% (66.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪645,000 ← נמכרה ינו׳ 10 ב-₪350,000-46% (-67.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט