בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בלום לאון 2, חיפה
שכונת רמת הדר
בלום לאון 2, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,260,000 · 15,949 ₪/מ״ר
מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,949 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בלום לאון 2, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבלום לאון 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 2 | 38 מ״ר | חמישית | ₪235,000 | 6,184 |
| ספט׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | שישית | ₪1,260,000 | 15,949 |
| יול׳ 25 | 1.5 | 41 מ״ר | קרקע | ₪705,000 | 17,132 |
| מרץ 25 | 2.5 | 41 מ״ר | קרקע | ₪600,000 | 14,634 |
| פבר׳ 25 | 3.5 | 81 מ״ר | שביעית | ₪1,235,000 | 15,438 |
| דצמ׳ 24 | 3.5 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 13,802 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 80 מ״ר | שישית | ₪1,290,000 | 16,329 |
| ספט׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,325,000 | 16,772 |
| יול׳ 24 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,045,000 | 13,112 |
| יונ׳ 24 | 2 | 38 מ״ר | שביעית | ₪840,000 | 21,835 |
| מרץ 24 | 3.5 | 80 מ״ר | שמינית | ₪1,330,000 | 16,835 |
| אוק׳ 23 | 4 | 80 מ״ר | שישית | ₪1,180,000 | 14,806 |
| פבר׳ 23 | 3 | 80 מ״ר | שמינית | ₪1,280,000 | 16,203 |
| פבר׳ 23 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 16,456 |
| ינו׳ 23 | 2 | 36 מ״ר | שניה | ₪913,000 | 25,718 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,180,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 03 ב-₪293,375 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪235,000-20% (-1.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,030,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,260,000+22% (3.0%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪550,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪600,000+9% (1.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 12 ב-₪775,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,235,000+59% (3.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת הדר
שכונת רמת הדר
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רעות לאמנויותמשויךתיכון · 83% בגרות · 233 מ׳
- בית ספר דוד יליןמשויךיסודי
- בית ספר עירוני חוגיםתיכון · 75% בגרות · 259 מ׳
- בית ספר עתיד עירוני דתיכון · 56% בגרות · 314 מ׳
- בית ספר בית יעקב מרכזיסודי · 438 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט