בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בן גוריון 31, חיפה
שכונת המושבה הגרמנית
בן גוריון 31, חיפה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪568,260
המחיר המבוקש 22,727 ₪/מ״ר מול 17,561 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,000,000
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
22,727 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
25,000 ₪/מ״ר · מרץ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
בן גוריון 31, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבן גוריון 31?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 0 | 68 מ״ר | מרתף | ₪240,000 | 3,529 |
| יונ׳ 24 | 0 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 10,169 |
| יונ׳ 24 | 0 | 177 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 10,169 |
| מרץ 24 | 2 | 41 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 25,000 |
| אוג׳ 22 | 1 | - | קרקע | ₪500,000 | - |
| פבר׳ 12 | 0 | 57 מ״ר | מרתף | ₪1,000,000 | 17,662 |
| נוב׳ 11 | 2 | 58 מ״ר | מרתף וקרקע | ₪412,000 | 7,103 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 14 ב-₪180,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪240,000+33% (2.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 08 ב-₪116,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪600,000+417% (10.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪1,132,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,800,000+59% (5.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪990,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,000,000+1% (0.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המושבה הגרמנית
שכונת המושבה הגרמנית
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר האיטלקימשויךתיכון · 99% בגרות · 214 מ׳
- בית ספר מינזר הנזירותמשויךיסודי
- בית ספר מוריהיסודי · 140 מ׳
- בית ספר נזירות הכרמליתיסודי · 188 מ׳
- בית ספר נזירות הכרמליסודי · 284 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט