בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גבעון 4, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,318,000 · 26,045 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,667 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גבעון 4, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	89 מ״ר	ראשונה	₪2,318,000	26,045
אוג׳ 16	4	109 מ״ר	שלישית	₪2,750,000	25,229
אוק׳ 14	4	87 מ״ר	ראשונה	₪2,850,000	32,759
יול׳ 14	4.5	120 מ״ר	שניה	₪2,000,000	16,667
יול׳ 14	4	108 מ״ר	ראשונה	₪2,750,000	25,463
נוב׳ 12	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	13,500
דצמ׳ 11	3	63 מ״ר	ראשונה	₪136,000	2,159
יונ׳ 11	3	70 מ״ר	ראשונה	₪1,055,000	15,071
אפר׳ 07	2	52 מ״ר	-	₪643,000	12,365
דצמ׳ 05	3	100 מ״ר	ראשונה	₪917,000	9,170
אפר׳ 02	2	70 מ״ר	ראשונה	₪752,000	10,743
אפר׳ 01	4	120 מ״ר	שניה	₪1,267,000	10,558

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪2,750,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,318,000-16% (-1.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט