בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גורדון 25, חיפה

שכונת קריית עמל

גורדון 25, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 20,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,719 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גורדון 25, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	120 מ״ר	ראשונה	₪2,400,000	20,000
דצמ׳ 20	3	60 מ״ר	ראשונה	₪745,000	12,417
אוג׳ 06	2	50 מ״ר	-	₪551,000	11,020
אוג׳ 04	2	60 מ״ר	ראשונה	₪562,000	9,367
אוק׳ 03	2	50 מ״ר	-	₪493,000	9,860
יול׳ 01	2	60 מ״ר	-	₪441,000	7,350

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪653,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 06 ב-₪551,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,400,000+336% (7.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪562,000 ← נמכרה אוג׳ 06 ב-₪551,000-2% (-1.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קריית עמל

אזורי / אומדן

שכונת קריית עמל

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט