בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ג'ורג' אליוט 4, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,550,000 · 35,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,298 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ג'ורג' אליוט 4, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	100 מ״ר	חמישית	₪3,550,000	35,500
ספט׳ 25	4	95 מ״ר	שישית	₪4,000,000	42,105
ספט׳ 25	4	95 מ״ר	-	₪4,000,000	42,105
יול׳ 25	5	126 מ״ר	רביעית	₪4,070,000	32,302
יול׳ 25	5	126 מ״ר	-	₪4,070,000	32,302
פבר׳ 25	5	120 מ״ר	חמישית	₪3,935,000	32,792
פבר׳ 25	5	120 מ״ר	-	₪3,935,000	32,792
דצמ׳ 24	5	118 מ״ר	-	₪3,350,000	28,390
נוב׳ 24	5	134 מ״ר	רביעית	₪3,955,000	29,515
נוב׳ 24	5	134 מ״ר	-	₪3,955,850	29,521
אפר׳ 24	3	71 מ״ר	ראשונה	₪2,400,000	33,803

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~1.7%

תשואה ברוטו

₪3,945,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 25 ב-₪4,000,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,550,000-11% (-21.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט