בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ד"ר כספרי 16, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 13,889 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,281 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ד"ר כספרי 16, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5	126 מ״ר	שניה שלישית ורביעית	₪1,750,000	13,889
דצמ׳ 20	5	84 מ״ר	ראשונה	₪1,640,000	19,454
נוב׳ 19	6	126 מ״ר	שניה שלישית ורביעית	₪1,825,000	14,484
דצמ׳ 18	5.5	85 מ״ר	ראשונה	₪1,835,000	21,588
ינו׳ 18	4	102 מ״ר	ראשונה	₪1,640,000	16,078
אוג׳ 09	6	166 מ״ר	שניה שלישית ורביעית	₪1,470,000	8,877

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 5.5 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,695,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 06 ב-₪1,015,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,835,000+81% (4.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪979,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪1,640,000+68% (5.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 03 ב-₪909,000 ← נמכרה אוק׳ 07 ב-₪979,000+8% (1.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט