בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ד"ר כספרי 6, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,587,000 · 17,831 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,690 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ד"ר כספרי 6, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	90 מ״ר	שלישית	₪1,587,000	17,831
פבר׳ 15	4	91 מ״ר	ראשונה	₪1,415,000	15,549
אוג׳ 09	4	92 מ״ר	ראשונה	₪400,000	4,357

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,501,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,587,000+27% (4.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪945,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,250,000+32% (3.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,200,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪1,415,000+18% (6.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 08 ב-₪620,000 ← נמכרה אוק׳ 11 ב-₪945,000+52% (12.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט