בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דב פרומר 10, חיפה
שכונת קריית שמואל
דב פרומר 10, חיפה
+23%
מעל החציון ברדיוס של כ־500 מטר
מעל חציון ההשוואה
המחיר המבוקש 16,851 ₪/מ״ר מול חציון 13,707 ₪/מ״ר ברדיוס של כ־500 מטר
חציון של 32 עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר· רמת ביטחון נמוכה
העסקה האחרונה בכתובת: 12.02.2026
מודעה אחת לפחות נצפתה במשך 12 חודשים — לא זמן מכירה
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,300,000
- 32 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברדיוס של כ־500 מטר · רמת ביטחון נמוכה
- עסקה אחרונה בכתובת: 12.02.2026
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (1)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 124 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪2,470,000 | 19,919 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (2)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 23 ימים
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
יחס המחבר שני מדגמים שונים: שכירות מבוקשת בעיר מול עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר
₪4,200חודש/
חציון שכירות מבוקשת בחיפה · 4 חד׳ · 5,393 מודעות · 24 חודשים
~2.7%
יחס גולמי בין המדגמים — לא תשואת הנכס
₪1,850,000
חציון 32 עסקאות ברדיוס של כ־500 מטר · רמת ביטחון נמוכה
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
דב פרומר 10, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדב פרומר 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת קריית שמואל
שכונת קריית שמואל
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אהרון הראהמשויךיסודי · 528 מ׳
- בית ספר עתידמשויךתיכון · 64% בגרות
- בית ספר עירוני ב' ישיבהתיכון · 84% בגרות · 279 מ׳
- בית ספר חמ"ד אהרון הרא"ה בניםיסודי · 294 מ׳
- בית ספר ת"ת ובי' נתיבות משהיסודי · 425 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט