בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד פינסקי 45, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,930,000 · 37,788 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,972 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד פינסקי 45, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	104 מ״ר	חמישית	₪3,930,000	37,788
פבר׳ 26	5	104 מ״ר	-	₪3,930,000	37,788
נוב׳ 25	5	148 מ״ר	רביעית	₪4,100,000	27,703
נוב׳ 25	5	148 מ״ר	-	₪4,100,000	27,703
אפר׳ 25	3	90 מ״ר	ראשונה	₪2,500,000	27,778
אפר׳ 25	3	90 מ״ר	שניה	₪2,500,000	27,778
פבר׳ 25	4	107 מ״ר	שלישית	₪3,160,000	29,533
פבר׳ 25	4	107 מ״ר	-	₪3,160,000	29,533
דצמ׳ 24	4	107 מ״ר	רביעית	₪3,100,000	28,972
מאי 24	0	1544 מ״ר	-	₪11,200,000	7,254
פבר׳ 05	3	56 מ״ר	קרקע	₪567,000	10,125

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.6%

תשואה ברוטו

₪3,160,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 25 ב-₪2,500,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪4,100,000+64% (115.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,600,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,500,000+56% (5.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 03 ב-₪752,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,600,000+113% (5.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪575,000 ← נמכרה פבר׳ 05 ב-₪567,000-1% (-0.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט