בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד רזיאל 54, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪830,000 · 25,152 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,419 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד רזיאל 54, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	2	34 מ״ר	ראשונה	₪830,000	25,152
אפר׳ 24	2	51 מ״ר	שניה	₪800,000	15,686
יונ׳ 19	2	34 מ״ר	שלישית	₪580,000	17,576
ינו׳ 19	2	34 מ״ר	שניה	₪605,000	17,831
נוב׳ 18	2	34 מ״ר	רביעית	₪583,000	17,182
יול׳ 11	1.5	34 מ״ר	ראשונה	₪330,000	9,726
יול׳ 11	2	34 מ״ר	שניה	₪330,000	9,726
מאי 11	3	50 מ״ר	רביעית	₪341,000	6,871
מאי 11	2	34 מ״ר	רביעית	₪314,000	9,254
יול׳ 05	3	51 מ״ר	ראשונה	₪344,000	6,719
אוק׳ 04	3	50 מ״ר	שלישית	₪363,000	7,314

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪815,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 15 ב-₪340,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪830,000+144% (9.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪420,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪800,000+90% (6.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪350,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪580,000+66% (9.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪300,000 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪340,000+13% (3.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט