בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד רזיאל 56, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,240,000 · 22,143 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,663 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד רזיאל 56, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2.5	57 מ״ר	קרקע	₪1,240,000	22,143
מאי 25	3	56 מ״ר	ראשונה	₪1,055,000	19,182
פבר׳ 23	3.5	57 מ״ר	ראשונה	₪885,000	15,804
יונ׳ 22	3	56 מ״ר	ראשונה	₪870,000	15,818
מרץ 19	2.5	57 מ״ר	ראשונה	₪570,000	10,021
דצמ׳ 18	3	57 מ״ר	שניה	₪525,000	9,375
פבר׳ 13	3	56 מ״ר	שניה	₪166,000	2,987
דצמ׳ 12	3	57 מ״ר	שניה	₪330,000	5,802
אוג׳ 08	2	56 מ״ר	שניה	₪120,000	2,159
מאי 07	3.5	57 מ״ר	קרקע	₪180,000	3,165
אפר׳ 02	3	57 מ״ר	רביעית	₪395,000	6,930

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,147,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 24 ב-₪840,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,240,000+48% (28.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪950,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,055,000+11% (3.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪639,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪885,000+39% (10.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪570,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪870,000+53% (9.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט