בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דיזרעאלי 12, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,600,000 · 27,368 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,483 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דיזרעאלי 12, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	4	95 מ״ר	קרקע	₪2,600,000	27,368
אפר׳ 24	3	49 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	40,816
מרץ 24	3	58 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	34,483
פבר׳ 23	3	52 מ״ר	שניה	₪2,050,000	40,196
נוב׳ 21	3	72 מ״ר	שניה	₪1,575,000	22,183
נוב׳ 21	5	153 מ״ר	ראשונה+שניה	₪2,542,000	16,724
מרץ 21	0	53 מ״ר	מרתף	₪138,000	2,654

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪2,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪231,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,600,000+1026% (112.9%שנה/)

נקנתה מרץ 21 ב-₪155,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,000,000+1190% (131.5%שנה/)

נקנתה מרץ 21 ב-₪158,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,000,000+1166% (134.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 12 ב-₪775,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,050,000+165% (9.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט