בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האסיף 2, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 23,387 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,993 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האסיף 2, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 24	3	62 מ״ר	קרקע	₪1,450,000	23,387
ינו׳ 24	3	70 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	18,598
ינו׳ 19	3	56 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	24,107
יונ׳ 16	3	70 מ״ר	שניה	₪1,300,000	18,841
יונ׳ 15	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,320,000	19,701

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,375,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,450,000+16% (7.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 03 ב-₪605,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,250,000+107% (4.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪845,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,350,000+60% (5.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,175,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪1,300,000+11% (3.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט