בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האר"י 20, חיפה
שכונת רמת ויזניץ
האר"י 20, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 11,864 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,369 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האר"י 20, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהאר"י 20?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 11,864 |
| ינו׳ 24 | 5 | 135 מ״ר | ראשונה שניה | ₪1,725,000 | 12,873 |
| פבר׳ 11 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪480,000 | 6,358 |
| נוב׳ 06 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪379,000 | 5,020 |
| אוק׳ 05 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪467,000 | 6,185 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,212,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪237,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪700,000+195% (10.4%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪675,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,725,000+156% (17.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת ויזניץ
שכונת רמת ויזניץ
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת יחל ישראלמשויךתיכון · 399 מ׳
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר יחל ישראלתיכון · 279 מ׳
- בית ספר עירוני חוגיםתיכון · 75% בגרות · 298 מ׳
- בית ספר עטרת תמרתיכון · 71% בגרות · 685 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט