בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הברושים 9, חיפה

שכונת כרמל ותיק

הברושים 9, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 26,316 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,316 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הברושים 9, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	57 מ״ר	קרקע	₪1,500,000	26,316
ינו׳ 21	4	65 מ״ר	קרקע	₪1,700,000	26,154
מאי 15	5	114 מ״ר	שניה	₪3,100,000	27,193
יול׳ 09	2	57 מ״ר	קרקע	₪362,000	6,351
ינו׳ 01	2	57 מ״ר	שניה	₪617,700	10,837

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪1,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪1,400,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,500,000+7% (1.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 06 ב-₪776,160 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,400,000+80% (4.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪515,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,700,000+230% (9.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמל ותיק

אזורי / אומדן

שכונת כרמל ותיק

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט