בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגליל 138, חיפה
שכונת נוה שאנן
הגליל 138, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,470,000 · 20,583 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,500 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הגליל 138, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהגליל 138?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 5 | 120 מ״ר | שמינית | ₪2,470,000 | 20,583 |
| ינו׳ 25 | 5 | 99 מ״ר | שניה | ₪2,170,000 | 21,919 |
| ספט׳ 24 | 5 | 115 מ״ר | עשירית | ₪2,190,000 | 19,043 |
| יונ׳ 24 | 5 | 120 מ״ר | חמישית | ₪2,065,000 | 17,208 |
| אוק׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,950,000 | 19,500 |
| ספט׳ 22 | 5 | 134 מ״ר | חמישית | ₪1,850,000 | 13,806 |
| נוב׳ 21 | 5 | 115 מ״ר | עשירית | ₪291,000 | 2,530 |
| יול׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | שביעית | ₪1,550,000 | 15,657 |
| יונ׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪1,610,000 | 16,100 |
| יול׳ 20 | 5 | 125 מ״ר | חמש עשרה | ₪1,610,000 | 12,880 |
| יונ׳ 20 | 5 | 110 מ״ר | תשיעית | ₪1,805,000 | 16,409 |
| דצמ׳ 19 | 6 | 135 מ״ר | שניה | ₪1,695,000 | 12,556 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 130 מ״ר | שביעית | ₪1,880,000 | 14,462 |
| מאי 19 | 5 | 125 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,836,000 | 14,688 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 130 מ״ר | שלישית | ₪1,730,000 | 13,308 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,170,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה שאנן
שכונת נוה שאנן
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר עירוני ג'משויךתיכון · 83% בגרות · 435 מ׳
- בית ספר רמבםמשויךיסודי
- בית ספר תל חייסודי · 600 מ׳
- בית ספר ביחדיסודי · 749 מ׳
- בית ספר אוהל יהושעתיכון · 809 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט