בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הזמיר 2, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,920,000 · 20,563 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,738 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הזמיר 2, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	5	142 מ״ר	רביעית	₪2,920,000	20,563
יונ׳ 18	3	90 מ״ר	רביעית	₪600,000	6,667
ספט׳ 17	5	160 מ״ר	רביעית	₪2,800,000	17,500
מרץ 15	6	168 מ״ר	חמישית	₪3,148,000	18,738
ינו׳ 15	5	129 מ״ר	רביעית	₪2,544,000	19,721

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪2,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪2,800,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,920,000+4% (0.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט