בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החי"ל 4, חיפה
שכונת ואדי סליב
החי"ל 4, חיפה
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪45,756
המחיר המבוקש 20,325 ₪/מ״ר מול 19,953 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪2,300,000
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,325 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,905 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
החי"ל 4, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחי"ל 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 21,905 |
| אוק׳ 23 | 3 | 83 מ״ר | שביעית | ₪1,462,000 | 17,614 |
| נוב׳ 22 | 4 | 83 מ״ר | חמישית | ₪2,960,000 | 35,663 |
| יונ׳ 20 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪563,000 | 6,624 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,095,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 23 ב-₪1,462,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,300,000+57% (20.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪2,960,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,462,000-51% (-53.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ואדי סליב
שכונת ואדי סליב
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בניקיון, תחזוקה והובלה , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר בניהמשויךתיכון · 33% בגרות · 428 מ׳
- בית ספר מוריהמשויךיסודי
- בית ספר חיואריסודי · 548 מ׳
- בית ספר הריאלי העברייסודי · 601 מ׳
- בית ספר מוסדות חסידי בעלזא חיסודי · 684 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט