בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הים 22, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,870,000 · 24,067 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,214 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הים 22, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	3	78 מ״ר	שניה	₪1,870,000	24,067
מאי 23	2	56 מ״ר	רביעית	₪1,275,000	22,768
יונ׳ 20	3	77 מ״ר	שלישית	₪1,425,000	18,404
אוק׳ 15	3	83 מ״ר	ראשונה	₪1,330,000	16,024
פבר׳ 05	5	129 מ״ר	רביעית ועלית גג	₪928,560	7,198
ינו׳ 01	5	133 מ״ר	רביעית ועלית גג	₪1,537,000	11,565

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,377,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,161,600 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,275,000+10% (19.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,080,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,161,600+8% (2.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,165,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,080,000-7% (-2.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 01 ב-₪1,546,000 ← נמכרה פבר׳ 05 ב-₪928,560-40% (-11.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט