בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המגינים 139, חיפה
שכונת קרית אליהו
המגינים 139, חיפה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪399,600
המחיר המבוקש 17,778 ₪/מ״ר מול 13,338 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪500,000
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,778 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
8,761 ₪/מ״ר · אוק׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
המגינים 139, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהמגינים 139?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (32)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 3 | 57 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 8,761 |
| נוב׳ 24 | 3 | 57 מ״ר | שישית | ₪1,100,000 | 19,298 |
| יול׳ 24 | 3 | 57 מ״ר | חמישית | ₪1,100,000 | 19,298 |
| מאי 24 | 3 | 57 מ״ר | שישית | ₪930,000 | 16,607 |
| פבר׳ 24 | 3 | 57 מ״ר | תשיעית | ₪1,215,000 | 21,696 |
| ינו׳ 24 | 3 | 57 מ״ר | ראשונה | ₪950,000 | 16,667 |
| אוק׳ 23 | 3 | 57 מ״ר | שישית | ₪900,000 | 15,789 |
| יול׳ 22 | 4 | 73 מ״ר | תשיעית | ₪1,350,000 | 18,493 |
| מאי 22 | 3 | 57 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 17,522 |
| מאי 22 | 3 | 57 מ״ר | שלישית | ₪980,000 | 17,272 |
| פבר׳ 22 | 3 | 57 מ״ר | תשיעית | ₪900,000 | 15,770 |
| פבר׳ 21 | 4 | 73 מ״ר | שביעית | ₪1,060,000 | 14,501 |
| ספט׳ 20 | 4 | 73 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 14,364 |
| ינו׳ 20 | 4 | 73 מ״ר | שישית | ₪850,000 | 11,644 |
| אוג׳ 19 | 4 | 75 מ״ר | תשיעית | ₪1,180,000 | 15,733 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪975,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 04 ב-₪422,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,100,000+161% (4.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 03 ב-₪416,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,100,000+164% (4.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪775,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,215,000+57% (22.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪640,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪860,000+34% (2.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אליהו
שכונת קרית אליהו
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם רוטשילד, קריית אליעזר,. הריסה של 7 מבנים ישנים שבהם כ-168 דירות. במקומם ייבנו 11 בניינים בני 22 קומות ובהם כ-760 דירות חדשות. מתחם החותרים, קריית אליעזר. הריסה של 10 מבנים ישנים שבהם כ-107 דירות. במקומם ייבנו 7 בניינים בני 10-34 קומות ובהם כ-503 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אורתודוקסי ערבימשויךתיכון · 100% בגרות · 351 מ׳
- בית ספר מוריהמשויךיסודי · 537 מ׳
- בית ספר דרוריסודי · 277 מ׳
- בית ספר עירוני א'תיכון · 98% בגרות · 279 מ׳
- בית ספר שלוהיסודי · 285 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט