בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנטקה 39, חיפה
שכונת גבעת דאונס
הנטקה 39, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 15,636 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,340 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הנטקה 39, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהנטקה 39?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 102 מ״ר | שישית | ₪1,600,000 | 15,636 |
| אוג׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,910,000 | 22,431 |
| אוק׳ 24 | 2 | 49 מ״ר | חמישית | ₪1,050,000 | 21,354 |
| ספט׳ 23 | 3.5 | 83 מ״ר | רביעית | ₪1,770,000 | 21,325 |
| אוק׳ 20 | 4 | 80 מ״ר | קרקע | ₪1,250,000 | 15,625 |
| מרץ 19 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,160,000 | 13,623 |
| ינו׳ 15 | 3 | 83 מ״ר | שישית | ₪1,100,000 | 13,208 |
| אוג׳ 12 | 5 | 133 מ״ר | חמישית | ₪1,180,000 | 8,886 |
| ינו׳ 11 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪1,270,000 | 12,451 |
| נוב׳ 04 | 3 | 83 מ״ר | שישית | ₪624,348 | 7,522 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,685,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪595,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,770,000+197% (16.9%שנה/)
נקנתה ספט׳ 06 ב-₪520,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪1,250,000+140% (6.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪800,000 ← נמכרה ינו׳ 11 ב-₪1,270,000+59% (65.5%שנה/)
נקנתה מאי 03 ב-₪627,000 ← נמכרה נוב׳ 04 ב-₪624,3480% (-0.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת דאונס
שכונת גבעת דאונס
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי · 376 מ׳
- בית ספר אחוזת ילדיםמשויךתיכון · 506 מ׳
- בית ספר הריאלי העברייסודי · 292 מ׳
- בית ספר אחוזהיסודי · 438 מ׳
- בית ספר רוממהיסודי · 472 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט